Είναι εκείνη η εποχή του χρόνου που τα συναισθήματα μπερδεύονται. Άλλοι επιστρέφουν από διακοπές, άλλοι ετοιμάζονται για κάποιες τελευταίες και κάποιοι λιγότερο τυχεροί συνάνθρωποί μας δεν έκαναν καθόλου. Ούτε έστω και για λίγες ημέρες στο χωριό. Άσχετο, αλλά η προτροπή να πάμε στο χωριό και να ξεχάσουμε τις Κυκλάδες δεν με βρίσκει καθόλου σύμφωνο, αλλά αυτό θα είναι θέμα για επόμενη επικοινωνία.
Μισώ τις εκφράσεις και δεν θα ακούσετε ποτέ από εμένα: «Καλό Χειμώνα», «Τα κεφάλια μέσα» και «Ο κάθε κατεργάρης στον πάγκο του». Για εμένα οι τελευταίες ημέρες του Αυγούστου αποτελούν ημέρες απολογισμού και περισυλλογής και τις χρονιές τις μετράω «σχολικές» και όχι ημερολογιακές.
Έτσι για την «αρχή της χρονιάς» θα σου πω την γνώμη μου για τις τιμές των ακινήτων. Η άποψη μου είναι καθαρά υποκειμενική, δεν αποτελεί συμβουλή για επένδυση ή αγοραπωλησία και δεν έχω σκοπό να σε παροτρύνω για κάτι. Αφού τα ξεκαθαρίσαμε, σου παραθέτω παρακάτω του λόγους που πιστεύω πως θα διατηρηθούν υψηλά οι τιμές των ακινήτων, τουλάχιστον για ακόμη έξι μήνες.
-Το πρόγραμμα Σπίτι μου 2, που αναμένεται να ανακοινωθεί στις αρχές του Σεπτέμβρη, θα διατηρήσει τις τιμές των παλαιών κατοικιών ψηλότερα σε σχέση με το αν δεν υπήρχε καθόλου τα πρόγραμμα.
-Η υψηλή ζήτηση που παραμένει, καθώς για πολλά χρόνια λόγω οικονομικής κρίσης, δεν χτίστηκαν νέες οικοδομές και δεν επαρκούν τα σπίτια να καλύψουν τις ανάγκες για νέες οικογένειες, τουρισμό και Χρυσή Βίζα.
-Το αλόγιστο τύπωμα χρήματος από τις κεντρικές τράπεζες τα προηγούμενα χρόνια, που συνεχίστηκε λόγω της Πανδημίας και οδήγησε στον υψηλό πληθωρισμό. Ο υψηλός πληθωρισμός αύξησε τις τιμές στα υλικά και το κόστος κατασκευής και ανακαίνισης.
-Τα εργατικά χέρια που δεν υπάρχουν για να καλύψουν όλες τις ανάγκες. Τα συνεργεία είναι λίγα και οι δουλειές είναι πολλές. Αυτό αυξάνει ακόμη περισσότερο το κόστος ανακαίνισης και κατασκευής. Έτσι το υψηλότερο κόστος μετακυλίεται στην τελική τιμή του ακινήτου.
Αν ανήκεις στους πωλητές μπορείς να ανακαινίσεις το σπίτι σου, ώστε να πιάσεις ακόμη υψηλότερη τιμή. Αν ανήκεις στους αγοραστές θα πρέπει να εξετάσεις προσεκτικά το ακίνητο που επιθυμείς να αγοράσεις. Αν απλά θέλεις να αλλάξεις το σπίτι σου για να διώξεις τη μελαγχολία της επιστροφής από τις διακοπές. Σε όποια κατηγορία και να ανήκεις μπορείς να επικοινωνήσεις μαζί μου καθώς βρίσκεσαι στη σωστή λίστα των emails για τις ανακαινίσεις των ακινήτων!
