Πόσο πάει τελικά μια ολική ανακαίνιση για ένα σπίτι 70 τ.μ.; Όλη η αλήθεια, χωρίς “περίπου”, χωρίς “παίζει” και χωρίς “βλέπουμε στην πορεία”
Λοιπόν, θα στο πω ωμά — γιατί έτσι έχω μάθει να μιλάω στη δουλειά μου.
Έχεις ένα διαμέρισμα 70 τετραγωνικά, και κοιτάς γύρω σου: πλακάκια που σε πάνε πίσω στο ’81 (τότε που ερχόταν ο Ανδρέας), κουζίνα που δεν σε εμπνέει να μαγειρέψεις, μπάνιο που θες να μπαίνεις με παρωπίδες, και ένα σαλόνι που θυμίζει σκηνικό από ταινία εποχής χαμηλού πρϋπολογισμού.
Ε, ήρθε η ώρα. Το σκέφτεσαι, το ψάχνεις, και στο τέλος η ερώτηση είναι πάντα η ίδια: “Πόσο κοστίζει να το κάνω σωστά;”
Ορίστε λοιπόν. Πάμε κοστολόγιο, χωρίς “ναι μεν αλλά”:
✅ Ολική ανακαίνιση 70 τ.μ. — με λογικές επιλογές:
- Κατεδαφίσεις & αποξηλώσεις: Από 1.000€ (ναι, πρώτα πρέπει να τα χαλάσουμε)
- Ηλεκτρολογικά – Υδραυλικά: 4.000€ ως 6.000€ (καινούρια εγκατάσταση, όχι “μπαλώματα”)
- Μπάνιο – Κουζίνα: 6.000€ ως 8.500€ (ντουζιέρα, πλακάκι, πάγκος, ντουλάπια, όλα)
- Δάπεδα – Πλακάκια – Πόρτες – Παράθυρα: 7.000€ ως 9.500€
- Ελαιοχρωματισμοί, μερεμέτια, τελειώματα: 3.000€ ως 4.000€
🧮 Σύνολο: Από 21.000€ έως 28.000€
Σε ακούω που λες:”Σιγά, εγώ τα βρίσκω και με 15″.
Εκεί μιλάμε για YouTube tutorial με τον μπατζανάκη να βοηθάει τα Σαββατοκύριακα.
🤔 «Καλά τόσα πολλά;»
Ναι, αλλά ξέρεις γιατί;
Γιατί σε αυτή την τιμή βάζεις υποδομή που κρατάει. Δεν κάνεις face-lift, κάνεις reset. Δεν αλλάζεις απλά τα ντουλάπια — ξηλώνεις σωληνώσεις, βάζεις νέα καλώδια, στήνεις το σπίτι σου από την αρχή για να το ζήσεις ή να το νοικιάσεις χωρίς άγχη.
Γιατί σε μια ανακαίνιση, ό,τι πληρώνεις — μένει. Ό,τι “κόβεις” — γυρνάει μπούμερανγκ.
Το “φτηνό” το πληρώνεις πολύ ακριβό στην πορεία!
Και τώρα το “υπόλοιπο” που κανείς δε λέει:
- Δεν είπαμε για άδειες και μελέτες (αν χρειάζονται, βάλε έξτρα 1.500€–2.000€)
- Δεν βάλαμε ειδικές επιλογές (π.χ. ενεργειακά κουφώματα, έξυπνα συστήματα, custom κατασκευές)
- Δεν μετρήσαμε την αξία του ανθρώπου που θα στο φτιάξει σωστά — και πίστεψέ με, αυτό είναι το πιο ακριβό (ή το πιο φτηνό, όταν λείπει).
Αν θέλεις να το κάνεις μια και καλή, δεν παίζεις με τιμές στο περίπου. Παίζεις με επαγγελματισμό.
Αν θες να το κάνεις “κάπως φτηνά”, εύχομαι καλή τύχη και γίνε φίλος με τον μάστορα που θα στο φτιάξει για θα τον βλέπεις συνέχεια.
Πολλοί νομίζουν ότι μπορούν να το τρέξουν μόνοι τους. Θείος μάστορας, φίλος που «έχει κάνει κάτι στο χωριό», υδραυλικός που σε βάζει στην αναμονή γιατί δουλεύει και «με πελάτες που πληρώνουν μετρητά».
Άσε με να στο πω ξεκάθαρα:
Ανακαίνιση σημαίνει διαχείριση ανθρώπων, υλικών, χρόνου και προβλημάτων που δεν ξέρεις ότι υπάρχουν.
Αν δεν έχεις συνεργείο που να δουλεύει σαν ρολόι, μηχανικό που να ελέγχει, και προϋπολογισμό με τα πόδια στη γη, τότε η «ανακαίνιση» σου θα καταλήξει σε ένα διαρκές εργοτάξιο που θα σε διώξει από το ίδιο σου το σπίτι.
Αν είσαι από αυτούς που με διαβάζουν ακόμη — είσαι σοβαρός. Είσαι κοντά στην απόφαση.
Απλώς θέλεις να είσαι βέβαιος ότι θα το κάνεις σωστά. Ότι δεν θα πετάξεις λεφτά, χρόνο και ενέργεια.
Και σε διαβεβαιώνω — υπάρχει τρόπος. Με σχέδιο, τεχνογνωσία και σωστό συνεργείο, το σπίτι σου γίνεται κάτι πολύ περισσότερο από 70 τετραγωνικά.
Γίνεται η επένδυσή σου.
Γίνεται το μέρος που αξίζεις να ζεις.
Θες να μιλήσουμε; Αν θες να το κάνεις σοβαρά, εδώ είμαι.